个人房贷的利率一般会在央行基准利率上上浮10%到30%，银行会根据贷款政策并结合个人资质综合评估决定。

首套房贷款利率一般上浮10%，利率5.39%；

二套房贷利率上浮15%-30%，利率在5.635%-6.37%之间。

另外，如果是公积金贷款，则按照央行基准利率执行，利率3.25%。