共有产权房适合工薪阶级以及购房困难的家庭。

共有产权房的优点：共有产权房价格低，虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以以低于市价的价格买房，而且共有产权房只有无房的人才能申请，竞争压力小，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。

共有产权房的缺点：缺点就是虽然价格便宜，但是无法拥有房屋全部产权，而且共有产权房的选择范围比较小，需要摇号选房。