信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

据了解，2018年二季度，信托产品新发行数量同比大幅下降，信托产品预期收益率却延续上涨趋势，平均预期收益率达到7.21%，环比上涨0.06%。

在收益率方面，2018年上半年房地产类信托产品的平均收益率7.89%，居各类产品之首。

具体来看，房地产信托产品的最高收益率从2017年12月的7.9053%上升到2018年6月的8.3077%，总体上浮0.4024个百分点；最低收益率则从17年12月的7.3516%逐渐上涨到18年6月的7.7465%，总体上浮0.3949个百分点。