抵押贷款贷款条件:

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款本息的能力,并且无不良信用记录

3、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

4、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

5、能够提供贷款行认可的有效担保;

6、贷款行规定的其他条件。