方法一：将房贷转为按揭，将剩余的贷款转到新的购房者名下，但是这是需要银行的批准，卖房者需要向银行申请借贷人的变更，但是这个办法是存在一定的局限性，并不是所有银行都支持这项业务。

方法二：用新买房者的首付还清欠的款，如果在买家的首付款足够还清欠款的情况下，卖家可以申请用这笔费用提前还款，这也是最常见的方法。在操作这个流程时，最好找一个中介，能够做到第三方监管，切记不要把钱款打到个人账户上，以保证资金的安全。

方法三：如果上面两个方法都行不通的话，那就只能靠卖方自己筹钱将钱款还清在进行变卖。