可以的，只要房子有房产证是可以办理房产证抵押贷款的。贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房屋抵押所准备的材料有：

1、身份证明（夫妻双方）；

2、婚姻证明；

3、户口本；

4、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）

5、房产证；（或复印件）

6、贷款用途证明；

7、收款方的身份证明以及收款帐号；

8、近一期的房产的水电费单。