商品房没备案可以退房吗（没有备案退房）-编程知识网

没有验收备案表收房的后果是什么？

退房。

没有竣工验收备案表的房子，除了违约金之外，还要考虑退房的问题。收房的业主不方便再退房。

这个规矩主要是因为开发商角度，要是没收房，开发商退钱，可以再卖。但是要是收了房，入住了、装修了，这套房子就不再容易卖得掉。站在法律角度说，法律上收房的事实行为表示对这个条件认可，那么法院不支持退房的可能性也会提高。

业主不要总觉得自己有理，就一定能退房或者赔偿，开发商也会去法官那讲自己的难处，让法官认为判他败诉后果更严重。

没有竣工验收备案表可以退房或者索赔吗？

我也家9月份收的房子，到现在还不是自来水，正式电，只有煤气管道，没有煤气。

我家现在的情况和你的房子差不多。我也去过法院，消费者协会，信访局，电视台，报纸等zd等基本都不管。

退房这点小毛病法院肯定不予支持退房

开发商应对小问题回进行道歉，并且相应赔偿。不过肯定不会太多。

至于竣工验收备案表，那个东西在没有之前可以拒绝收房，然后开发商答制服你违约金。

延期交房的责任一般都是开发商的，开发商不会推给你的，不过他可能会不给你违约金。

至于责任函那个要是开发商写，估计写了和没写一样，开发商滑着呢。你要是不够专业肯定会让他唬住。