低于预售价能不能网签？

可以网签，但是不能低于备案价的15％。

一般房屋出售价可以是可以低于备案价的。开发商售价低于备案价合法。但如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。因此，在购房时候要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。

低于备案不给网签是全国统一吗？

是全国统一的。

根据规定，开发商在出售房屋之前需要进行备案登记，一般房屋出售价可以是可以低于备案价的。开发商售价低于备案价合法。但如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。因此，在购房时候要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。

为什么备案价下浮15%不能网签？

主要是现在很多地方政府为了保持房价的稳定性，防止出现大幅度降价卖房导致房地产出现市场大规模震荡，从而影响经济稳定，防止开发商大量低价售房后资金抽逃导致开发项目烂尾，就会规定一定比例的下幅额度低于备案价不得网签。

恒大低于备案价房子怎么网签？

恒大低价贱卖房产，很多人心动了，但是又听说无法办理网签，怎么办，能不能买，能不能占这个便宜？

买这种房子，存在两大风险，其一，房子如果是期房，可能将来无法完工，其二，房子被抵押，买了房付了钱，但是恒大还不了银行钱，仍然拿不到房。

那么，这两个问题能不能解决呢？

第一个问题的解决方式很简单，就是只买现房，至少也要是准现房。

第二个问题其实满足一定条件也可以无视。

根据最高院几年前关于建设工程价款优先受偿权的批复，对于购房者要求开发商履行商品房买卖合同，并要求抵押权人涂销商品房上所存在的抵押权的诉讼请求，人民法院应予支持；与此相对应，对于银行要求行使抵押权的，人民法院则应驳回其诉讼请求。我就是说，作为消费者购房的，实际上优于银行的抵押权。后来，最高院又进一步明确购房者的基本条件（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”

但是实际上，现实中，这几年只要你是普通购房者，面对已经被抵押的情形，大部分时候都能取得房租产权。当然，稳妥起见，最好是满足上面几个条件。

恒大这样子卖房，银行肯定要哭的，有机会的话，这种便宜还是可以捡的，特别是首套上车的刚需

房产低于备案价不给备案合法吗？

开发商售价低于备案价合法。如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。因此，在购房时候要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。