参考价是备案价吗（备案参考价）

房屋备案价和成交价的区别？

含义不同。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。

价格高低不同。备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。

执行标准不同：备案价是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。

备案价高于实际成交价？

实际上就是备案价会高于实际成交价的

一般一手会打点折扣,不过最多就是20%的浮动,如果高于这个备案价格要重新备的。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

平均备案价是什么意思？

答：首先平均备案价就是官方指导价的均值。备案价指的是房地产开发公司在获取商品住房预售许可证时，需要提交预售价格和变动幅度、监管协议、预售资金账户等方面商品住房的预售方案。

商品房预售价格变动的幅度规范不能超过5%，而是由具体的或由当地房地产主管部门来综合当地的实际情况来决定。