商品房交易备案（备案房交易）-编程知识网

已在房产局备案的房子怎么买卖？

备了案的话就去交易中心取消备案，然后就可以正常交易了。

1.必须要你的产权清晰无纠纷才可以交易。

2.找中介的话肯定要付中介费，这是中介公司收的，具体多少中介说了算 。

3.卖房一般不要交税费的，只要跟中介报了净到收价就可以了 。

买新房一定要弄懂网签和备案，别被？

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。