无备案房子（楼房无备案）-编程知识网

交了首付开发商一直不备案有啥问题？

交了首付开发商一直没备案。是因为你还没有签订购房合同。

开发商一直不签购房合同的原因有两个:

1、你所买的那栋楼开发商还没有拿到预售证，虽然你交了首付，但是没法进银行办理银行按揭，没法签订购房合同，也就暂时不会备案的。

2、第二种可能就是，因为开发商欠银行贷款，你买的那栋楼被开发商抵押给银行了，即便是你交了首付，房子没有解押，是不可能进行房产备案的。

为什么房子说卖完了,却没有备案？

房子说卖完了，没有备案，可能是卖的期房，也可能是开发商故意捂盘，不想卖，等价格。

卖期房就是提前交钱，房子没有达到预售条件，所以这样的情况就没有备案，现在都不允许卖期房了，期房容易引起纠纷；捂盘的情况也是存在的，虽然达到预售条件，但不备案，也不卖，但说卖完了。