租房备案会有人上门查吗？

会。按规定租房应该到所辖派出所登记备案，有利于公安部门对暂住人口、长住人口的了解和掌握。由于工作需要，派出所有派人前往出租房現场核实、了解租客的基本情况。作为租客如果是守法公民也不必担心，只须主动配合就行，只是正常履行工作职责而。

阳光租房备案是真的吗？

阳光租房备案是真的。

省钱：直接省掉了备案税费，按月租1000元计算，能省上千块，个人觉得这个税费以后可能需要出租人补缴。

省事：网上备案不需要房东陪同出面，承租人凭借相关材料的原件照片就可以办理2022年新规定。并且无需去政府街道办窗口预约排队，线上全程网办，租赁合同登记备案证明也可以打印。

同效：网上租房备案的证明，跟我线下窗口办理的备案证明是一样的，有合法的红色盖章，说明是具备同样的法律效应的。

民房可以办理租房备案吗？

可以

房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。

房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力:

①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;

②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;

③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;

④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。

因此可以得出结论，房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。

为什么租房要备案登记还要租户也去？

主要是为了保护出租人和承租人的合法权益。

房屋租赁是房地产市场常见的一种交换形式，由此而产生的纠纷和诉讼也非常多见。实行房屋租赁备案登记制度，由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可以使租赁行为规范、有序、避免许多可能发生的纠纷。

对经营性用房来说签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。