开发商不能出示竣工备案表怎么办？

不能出示竣工备案表就不能收房

拿不出的话就等，如果超过交房时间的话就要求开发商补偿，总之没有竣工验收的话是不可以收房的。

未取得竣工验收备案表入住合法吗？

不合法，交房标准指的是，开发商向质量监督管理局申请竣工验收，验收合格后，下发质量监督报告，还需要开发商办理住宅两书，以上办理完成，才具备交房条件，如没取得竣工验收手续，购房者有权利拒不收房，可以向房地局反映情况，待核实情况后赔偿违约金。

开发商竣工合格不备案可以投诉哪个部门？

开发商不备案，可以向房地产管理部门或其他组织部投诉。备案是买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。

开发商办理竣工备案最迟时间？

一、竣工备案时间多久

　　一般是七天。验收竣工，但是一般的找装修公司都是有几年的保修时间，如果在期段内出现了问题还是可以维修的。



　　二、什么是建设工程竣工验收备案

　　建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

　　三、建设工程竣工验收备案的程序

　　1．经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。

　　2．由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。

　　3．对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。

　　4．建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

　　5．工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。

　　6．工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

　　7．城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。

　　8．备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

未取得竣工验收交房去哪里投诉？

如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。 具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。何谓两书？　　两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。