成都购房通一房一价准确吗？

先说结论：成都购房房通上面的一房一价是准确的。

成都购房通上面所展示的一房一价是开发商取得该小区某些楼栋预售证时，在房管局的备案价格。该价格又分为清水备案价价格，以及装修备案价格。该价格为某楼栋某楼层某户型可以售卖的清水或装修最高价格，实际上开发商可能会因为销售情况决定是否有优惠，实际价格可能比这个价格更低。

成都市龙泉西河东韵雅苑备案清水却卖精装房（装修价格从1500到2000不等，存在乱收费，虚假销售）？

这个是成都房地产市场决定的，一二手房差价倒挂的情况下，开发商又被限价，只能采取打擦边球的形式做精装房，这个其实是一个愿打一个愿挨的现实，开发商修房子就是拿来赚钱的，假如你不买，也有其他买家买的，这是现在无奈的现实奥。不过精装房也有好处，暂时性的过度都不错的，或者买到手重新装修也是不错的选择

房子备案清水价什么意思？

挂牌清水价就是开发商在中介售楼挂牌时定下的房屋价格。清水房的房价就等于清水价，装修房的房价=清水价。在消费时，有不少人都拿普通商品与房子来相比，其实这样的对比不平等，因为房地产区别于一般物品，具备两重属性，即商品属性和资产属性。

        挂牌清水价就是开发商在中介售楼挂牌时定下的房屋价格。

        清水房的房价就等于清水价，装修房的房价=清水价。在消费时，有不少人都拿普通商品与房子来相比，其实这样的对比不平等，因为房地产区别于一般物品，具备两重属性，即商品属性和资产属性。且商品属性还可再细分，首先有自然属性，房子用来住体现出使用价值；其次有资产属性，房子可以买卖和出租，体现出增价价值。正所谓，面粉贵了，面包自然也会跟着上涨，同样的道理，正因为房子的资产属性，所以注定房子的定价不是由建造成本决定的，但是建造成本可以影响一套房子的价格。

         房子的成本有哪些呢？钢筋水泥加砖头等原材料价格＋土地成本价格＋人工价格。

开发商备案价有包含精装价吗？

答：开发商备案价有包含精装价吗，这个问题要根据具体情况而定的。

首先开发商在楼盘上市前，必须要在相关部门备案报价，但是对于精装修价格一般都没有报备。比如某些开发商在目前房源难以销售的情况下，把在相关部门报备的最高房价进行打折销售，但是有些开发商把清水房销售改为精装房销售，这样一来让人感觉带来了不少方便，其实开发商在精装房上却把多的钱找了回去。