小区物业备案（小区已备案）

竣工备案后还有哪些程序？

1，施工单位自检评定

单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。

2，监理单位提交《工程质量评估报告》

监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。

3，勘察、设计单位提出《质量检查报告》

勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。

住宅楼在建设工程竣工验收备案后还要多久什么程序才能正式验收完毕？

工程竣工验收已经备案，验收这个环节基本没有问题了。

如果单从验收来说，还有综合验收。

根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设的情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况等所进行的全面的验收。

小区名字为什么和备案名不一样？

不动产证与小区名字实际不符，这种情况也是存在的。

不动产证上的名字，是小区开发商最早在房管局备案的名字，后期由于某种原因，小区实际名字有所改动，但是客户在买房子的时候，还是需要按照原来备案的小区名来签购房合同的，所以后期房产证上的名字跟实际备案的名字是一致的，跟小区目前的名字会有些出入。