办公楼备案需要什么资料？

办公楼备案需要的资料：竣工综合验收合格后，各参建单位在竣工验收意见书上面签字确认并加盖公章以及规划、消防、环境绿化、防雷等等单位签署的合格意见书并加盖公章的资料，建设单位的备案申请一道报给建设行政主管部门进行审核和确认。

规划局变更规划需要公示吗？

需要公示。

变更规划调整必须公示。

建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。

变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。

规划许可证和备案证是一个证吗？

不是一个证。性质不同，行政许可是国家行政机关对不特定的一般人依法负有不作为义务的事项，在特定条件下，对特定对象解除禁令，允许他作为的行政活动。而备案仅仅是在国家行政机关进行了相关信息的提交，并没有通过许可。

作用不同，行政许可是得到了行政部门的允许；而备案仅仅是将信息进行了补充和完善。

开发商备案需要哪些材料？

答：某某开发商在某某地区域城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积为15万平方米，容积率2.0，建筑面积为30万平方米，开发商峻工验收备案要，土地规划许可证，设计规划许可证，施工许可证，五方责任书，质量监督站验收合格报告，各项施工图等。

国有土地建设规划许可证怎么办？

建设用地规划许可证办理流程有%

1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证。

9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。

二、办理建设用地规划许可证所需材料

申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；

2、立项批复；

3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

4、项目合同（复印件）。

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；

6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：

（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；

（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；

（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；

（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

由于建设用地规划许可证是企业用地的合法凭证，所以对于建设单位相关经办人来讲，必须熟悉建设用地规划许可证办理流程，清楚办理许可证的所需资料。其实流程倒是不难，只是所需材料非常多，涉及到很多工程项目资料。这就要求经办人要认真仔细，确保准备的资料真实完整。因为如果一旦有所遗漏，还要重新申请办理，比较费时费力。