买期房交房时房间小怎么办？

现如今，许多朋友努力了多年就是为了买一套属于自己的房子，而其中期房是大多数购房者会去选择的，因为期房比较便宜，即使期房的缺点也很明显。期房最受关注的莫过于房屋面积了，收房的时候或多或少都会出现偏差，今天跟大家聊得是新房收房时房屋面积少了怎么办，新房收房时要注意哪些事项的相关知识，希望能对大家买房有所帮助。

新房收房时房屋面积少了怎么办

1、面积误差在3％内

购房者在收房时，如果发现房屋的面积误差在3％内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理误差区间。应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。

2、面积误差超过3％

当房屋面积误差超过3％的，不管是多了还是少了，购房者都可以要求开发商退房。如果购房者要退房的话，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3％，购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3％以内的由购房者补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。收房时面积少了的部分3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还购房者；超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。

新房收房时要注意哪些事项

1、各种收房资料要齐备

购房者在验收房屋的时候，首先需要检查开发商的相关文件是否齐全，比如说：《建筑工程竣工备案表》以及房屋的质量保证书和使用说明书，还有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

2、和开发商共同验收新房

购房者在验收房屋的时候，应该和开发商一起共同验收新房，这样出现问题以后才可以当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

3、先验房再收房

对于有些要求购房者先收房再验收房屋的开发商，购房者一定要注意拒绝，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。

购房者在购买期房的时候，房屋还没有建设完成，购房者所选购的房屋面积也只是开发商规划的面积，在实际交房的时候很有可能出现误差，因此购房者在收房的时候要测量房屋的实际面积是多少

企业项目没有备案怎么办？

根据《无照经营查处取缔办法》予以查处，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处1万元以下的罚款。相关法律法规如下：

第五条

经营者未依法取得许可从事经营活动的，由法律、法规、国务院决定规定的部门予以查处；法律、法规、国务院决定没有规定或者规定不明确的，由省、自治区、直辖市人民政府确定的部门予以查处。

第六条

经营者未依法取得营业执照从事经营活动的，由履行工商行政管理职责的部门（以下称工商行政管理部门）予以查处。

第七条

经营者未依法取得许可且未依法取得营业执照从事经营活动的，依照本办法第五条的规定予以查处。

物业服务标准与备案不一致怎么办？

物业服务标准是物业服务公司在入驻物业项目前根据入驻物业项目的业态，所制订的物业服务的标准流程，其中包括物业费，物业服务项目，物业服务区域，物业服务品质等等。

如果物业服务企业入驻物业项目后所执行的物业服务标准和备案不一致的情况下可以投诉到小区办。

一个项目备案一定要建设吗？

一个项目备案后不一定必须建设，但备案文件有时效，如超过时效没有建设，再建设时需重新备案。

大大小小的项目都必须立项备案吗？怎么来区别的？假如不去备案对项目会有哪些影响？指教？

……不是所有的都需要立项，像产业的项目，小公司购买设备就不用，如果要是都需要立项，你今天买个电脑我明天买个电脑，工业和信息化部门不是得累死……

需要立项的产业项目，一般都是需要申请资金的或者获得什么政策支持的项目！

别的项目，像基建盖房的项目，外资的项目是需要立项的！