开足疗店需要什么手续和证件？

开足疗店需要这些手续和证件

1、申办人带着身份证、房屋产权证或租赁合同到当地卫生行政部门办理健康证、卫生许可证；

　　2、带着3张一寸相片、健康证、卫生许可证、身份证、房屋产权证（合同租赁证）或其它有效证件到当当地工商行政部门办理营业执照；

　　3、带着身份证、营业执照正副本、有效印章到当地税务部门办理登记、领取税务证。

小产权能办理租赁备案吗？

可以

小产权房可以租赁备案。小产权的房子是具备出租资格的,不过在出租之前也是要提前到当地的房管局做备案,假如说在没有备案的情况下,出租小产权房是不可以的。

租赁合同地址与备案地址不一致？

租赁合同上的地址必须跟备案的地址一致，否则签订的租赁合同无效。

签订租赁合同，必须提交校验营业执照副本原件并加盖公章的复印件。只有地址一致，才代表签订的主体一致，后面的相关税务备案登记，银行开户等相关业务才能有效开展。

租赁备案不见面办理流程？

持《上海市房地产权证》和《中华人民共和国不动产权证书》两类住房证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序，或上海市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同新增网签备案”事项，在线发起网签备案流程；其余租赁办事人收到短信提示后，即可登录手机端或电脑端，核对信息、签名确认后完成申请。

系统自动核验通过的，租赁当事人次日即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照，并可在手机端或电脑端“我的证照”中查看，租赁合同文本亦可在“办件进度”中获取。租赁当事人全程无需提交任何纸质材料，亦无需跑任何线下服务窗口，全程可实现“零材料”“零跑动”办理。

分租的商铺小于300平米消防需要报备吗？

商铺小于300平米的经营场所可以不用消防报备！

公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施中规定：取消部分消防备案项目。取消投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下(或者省级人民政府住房城乡建设主管部门确定的限额以下)的建设工程消防设计和竣工验收消防备案。

因此，300平米以下的一般经营场所不需要申报消防备案。但公众聚集场所，例如宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等，必须申请消防竣工验收以及消防备案。