深圳水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处置的污水到珠江或周边的河涌。

哪些房子不能买？买房风水禁忌

哪些房子不能买？

一、高房价时代的高层塔楼

早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、笼罩率与绿地率方面与现如今的高级商品房指标相似甚至超过。发生于高房价时代的塔楼则相似建筑垃圾，完整是为了稀释楼面成本与进步利润所为，并不是开发商基于用地效力以及进步集约水平所做出的。

而在房价剧涨时代，房子的投资功效被无穷夸张而其品德内涵与其他与升值相干的因素没有被投资者所斟酌或斟酌不全，由此决议在房价普跌时代这些房子面临出手难而宜居性差，出手完整受制于价钱因素等不利方面，从而导致这类房子易涌现贬值或相对性贬值。

二、地王身边的成品房

原因之一，地王涌现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；

原因之二，地王旁边的房子会因为地王的涌现，重新定位，带动豪宅相似的档次晋升，但本质并没有晋升，价钱反而上去了；

原因之三，地王涌现后区域品德档次晋升后，成品房装修尺度水涨船高，其中装修成本部分最易贬值；

原因之四，地王的涌现与城市未来计划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，远景与钱景相互作用后才发生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王发生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中；

原因之五，地王往往与范围与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入斟酌规模而计价。

三、轨道旁边的公寓房

与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化进程中带动房价上涨的重要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于花费者身上的成果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高级商品房与中低密度的住区不易贬值呢？

重要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而显著，相反，轨道旁边的公寓房往往带有必定的前瞻性开发，而公寓情势集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品德的晋升带来销售价进步，实际这些晋升房价的因素在房价普跌环境下，品德与细部差别被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否晋升地段价值还依附于未来一段时代的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比拟多，故贬损容易。

四、投资性公寓

这是指违规出售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰富的回报，用以带动房子出售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个根本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦涌现普跌的情况，投资回报从哪儿来？商业入驻者可以废弃装修与前期形象费用选择退出，但许诺与投资人的现实回报的根本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。

五、涨幅太离谱价钱哄抬

近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，以为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。

六、开发商打一炮走人买房无保证

近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情形下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方法筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市持续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，涌现问题更是找不着人。

七、质量问题频被曝光必需讲究

质量问题频被曝光的楼盘经常涌现，经过精挑细癣又消费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂痕等一系列问题让业主苦不堪言。“现在很多楼盘交房时涌现质量问题，还有的长时光延期交房，买房的人懊恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕涌现这些情形。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。

八、风水法则不得不问

房子与风水，这几年被接洽的越来越紧密了。

有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻拦阳气，阴胜阳衰；“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵；“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。风水学以为，住宅的大孝方位、用材、格式、色彩都显示出人类认识自然、应用自然、改革自然温柔应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患。

九、土地前身不好谨严选择

买房前还是要看一看土地的前身，究竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心确定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，症结还是看你的心态。

十、治安不好须要防备

有人说：“置业买房，治安问题是首位。”

在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最根本也是最主要的。据懂得，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条前途——一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情形很不乐观。大家买房都是想要拥有一个平稳的住所，此类楼盘连最根本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。

十一、臭名昭著的楼盘须要关注

臭盘也是购房者不能疏忽的，高房价时期，大家都变得不那么理智，在炒作的后果和盲目标轻信中说不定一不留心就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同讹诈、手续不全、强行交房、疏忽业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊敬业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。

十二、变电站或高压电塔辐射有害健康

据懂得，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏并血汗管等疾病，在此环境中工作、学习、生涯的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。依据外国专家历时五年的研讨，肯定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机遇比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。

十三、厂房邻近污染严重

深圳水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处置的污水到珠江或周边的河涌。

十四、高架桥旁噪音难耐

随着社会经济的发展，深圳的城市交通建设也日新月异，最典范的现象就是纵横交织的高架增多了，这些高架在给城市带来交通方便的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安定。此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气发生极大的冲断作用，对拽身心健康及财运官运都不利。