1. 控规的意思是指根据城市总体规划或分区规划，确定建设区域土地利用性质和强度的控制性指标、道路和工程管道的控制性位置、空间环境控制的规划要求。

2. 控规性详细规划指标包括土地利用性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿化率、出入口朝向、停车空间、建筑撤退红线距离等8项。其中，土地利用性质、建筑高度、建筑密度、容积率和绿地率是五个基本核心内容。