2022年宁波市各大银行，首套房贷利率普遍5.25-5.3%，二套房贷利率普遍5.5-5.55%。首套房指的是仅购买一套住宅（以首套房国家认定标准为准）。央行规定，中国城市居民购买第一套房享受房贷利息优惠、首付最低比例等优惠政策。以上就是宁波房贷利率2022相关内容。

房贷申请后多久开始还款

房贷申请成功下款后从第二个月开始还贷，并不是说从交房之后才开始还贷的，银行贷款发放到开发商账户里面之后，才是银行与借款人开始债务合同，要求是从第二个月也就是次月开始还月供。有时若下款日距下个月的首个还款日时间较短，那可能会直接延后至下下个月一起还贷。房贷申请以后若是贷款资金没有到账，是不用还贷的，因为没有贷款成功，只有当贷款资金到了开发商的账户里面以后，银行才会要求从第二个月依照合同还贷，在还款日之前会有短信提示，内容包括什么时候该还贷，本期还贷金额是多少，银行卡里面余额是多少等等。在申请贷款买房的时候，借款人需要依照个人的情况选择还贷的方式，一般是等额本金与等额本息，银行是更喜欢等额本息的，因为总利息更多，若是还贷压力不大，可以选择等额本金，更划算。房贷在还贷的过程中可以按月还贷，还可以申请提前还贷，提前还贷的话相对借款人来说最终支付的利息会少一些，所以可能会要求支付一部分违约金，具体看合同与银行的规定。

房贷不按时还一般会有什么后果

1、被银行催收：催收的方式包括发短信、打电话、上门的方式；

2、产生滞纳金：银行会依照逾期金额来计算滞纳金，一般是在正常利率基础上增加50%来计算，这将提高借款人的负担；

3、影响征信：借款人的征信将会产生负面记录，不只是影响个人以后申请各类贷款，也可能会影响交通出行、子女就读私立学校；

4、引来官司：如果长期不还，银行便会向法院提起诉讼，此时购买的房屋肯定会被拍卖，以清偿借款。拍卖后如果还无法清偿借款，还可能会造成个人资产被法院冻结的结果。

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