借款人需要提前15个工作日左右提交书面或电话申请；银行收到借款人提前还贷申请后要审批，有的银行需要收取一定数额的违约金。如果结清了贷款，需要去解除抵押。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

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相关规定：

银行提前还贷的次数没有限制。用户可以一次性全部或部分偿还贷款。但是，每笔还款的起始金额因银行而异。有的规定还款金额为1万元或1万元的倍数，有的规定1000元以上可以提前还款。提前还款的贷款人可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期不变；二是缩短还款期，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，以尽快实现无债的愿望。提前还款申请表一经借款人银行确认，不可撤销。作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。用户可以减少还款金额，保持还款期限不变，这将降低还款压力。