烂尾楼,顾名思义,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。

  烂尾楼形成的原因可说是多种多样的,现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等,都有可能导致在建楼盘烂尾。不过,其中最常见的还是因为开发商资金链条断裂,即工程未完工,开发商却拿不出钱来了,银行方面也不愿继续放贷,而项目又无法转让给其他投资人,最终就成了避之不及的烂尾楼。

  为啥好多烂尾楼啥都是只差一点就盖完了,再借点钱盖,不就完了吗?和开发商差的是最后那点烂尾的钱。说白了就是之前盖好那部分的钱都没给承包商结款,而且不让你找别的工程队盖,那你借回来的钱只能先把前面的窟窿给人补了。能烂尾的它不只是说差工程款,肯定其中会一大堆的事情啊。
什么是烂尾楼(烂尾楼形成的原因)-编程知识网
  盖房子之前不是都会先预售吗?预售款那么多钱,为啥还会烂尾呢?大多的开发商都不会说只弄这一个,楼盘的发展速度太慢了,包括楼盘下面那块地,好多都是借的钱。所以说拿到预售款之后,只会先拿出一小部分给到工程商,你先盖着,钱不够了我给你打个白条,反正大家都这么干,剩下的一部分拿去先把前面拍地的欠的钱,包括欠银行的钱先还了,剩下的当做现金流,然后再预售,就是这样无限循环的。说白了,咱买房子交的钱,人压根就没拿去盖咱的房子,烂尾都很正常的。