房贷没还清可以过户吗（还有房贷如何过户）

如今买房间基本上都是用贷款，但是由于各种原因，在房贷没缴清前就需要将新房卖掉。那么房贷没还完可以过户吗，以及在房贷存在的情况下有如何过户，各位是不是了解呢？现在我们们一起来看看吧。

　　房贷没还完可以过户吗

　　可以。若是房贷没有付清，需要在早期做足相应的准备打工，并且根据房产的实际情况及房主的规范进行过户的操作。但是，建议较好是缴清房贷以后在进行过户，这样不仅能够让房产交易更快更便捷，而且买房者也能够更放心。

　　在房贷存在的情况下有如何过户

　　1、转按揭

　　在房子出售中，转按揭是较为方便的一种流程，需要前往银行办理放贷期限、借款人、及抵押物的变更。但是由于这种流程存在的风险是比较高的，因此很多很大城市的银行都停止了转按揭，不过各位仍然可以前往银行试试，看是不是能够转按揭。

　　2、用买方的首付款缴清剩余贷款

　　在进行租房的出售时，如果买房者所欠下的贷款金额少，或者说已经偿还的一大部分的贷款，那么彻底可以通过买房者所支付的首付金额将贷款还清，这样就可以将房产的抵押清除，这样再进行租房的后期交易会更简单，对于买房者也会更加的放心。

　　3、利用银行按揭来缴清剩余按揭

　　如果说买房者在将房间卖出去前，就将房间的贷款还清的话，那么可以通过按揭的方法将买房贷款还清。但是作为贷款的抵押物，需要是由银行认可的。这样房间就不处于贷款期间了，也更能够促进买房者和卖房者之间的出售。