1、短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%；

2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

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抵押贷款的钱能随便用吗

从银行抵押贷款借的钱是不可以随便使用的。借款人需要根据贷款合同中订立的用途使用贷款。如果借款人不按承诺使用资金，贷款机构可以终止贷款或提前收回贷款并终止合同。银行对贷款派发之后的资产使用有明确的管理，甚至会直接受托支付，所以借款人取得贷款以后并不是随意就可以使用的。贷款申请、核查、审核时要一定有明确的贷款用途才可以，在贷款派发和信贷管理时，借款人也需要遵循于明确的贷款用途，不可以挪用侵吞、更不可以违反规定使用。银行为了更好地保证贷款资产按规定和申请确立的贷款用途使用，一般会通过两种方式管控贷款资产的用途，可以通过受托支付的方法保证贷款资金流向，或者通过贷款资产的用途管理，及时处理贷款资产的异常流向。

房屋抵押贷款流程

1、向银行递交贷款申请：内容要表明贷款的主要用途、金额及期限等；

2、递交贷款材料：包括借款人身份证件、近几个月的流水、工作单位证明、个人征信报告、房产证等；

3、看房评估：贷款材料递交后，银行会让评估公司对房屋进行现场评估；

4、审批贷款：房产评估公司会将评估结果发送给银行进行审核；

5、签署借款合同：借款人与贷款机构签署借款合同，由公证人员进行公证；

6、抵押登记手续：银行到房管局办理抵押登记；

7、银行下款：银行会将资金以现钱、打卡或汇款的方式下款。

房屋抵押贷款条件

1、合法的居民身份；

2、要有比较稳定的经济收益和有归还贷款和本息的能力，而且没有信用不良记录；

3、需要有正规有效的买房合同；

4、用新房作高额抵押贷款的，借款人需要提供合法有效的买房合同，楼龄在10年之内，且已经支付不少于所有购房款30%的首付；

5、可以提供贷款行认可的合理贷款担保；

6、贷款行要求的其他条件。

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