大家好，这里是“希财课堂每日读财”，我是大财师兄，本期和大家分享的主题是“投资”。

在我国经济高速增长的这几十年里，人们的财富也是在不断增长的。不过，大部分人的财富增长，可能就是靠自己的劳动收入慢慢的积累，这样的财富增长一般都不会很快。

唯有把钱用于投资，靠资本增值，才能更快地实现财富增长，甚至实现暴富。

就拿过去10年来说，能够实现暴富的机会其实就有不少，只要能抓住其中一个，或许现在就已经实现财富自由了。

在众多暴富机会中，房产投资和股票投资肯定能算其中的一个。虽然最近两三年房价已经涨得很慢了，但在这之前的累计涨幅却已经很大。

股票就更不用说了，目前不少股票的价格都已创下历史最高。

那么，如果在10年前用100万在深圳买一套房与买入如今股价创历史新高的茅台股票，哪个赚得更多呢？

买房和买股票哪个能赚得更多？

首先来看在深圳买房。根据某房产机构统计的数据，目前深圳的平均房价在5.7万/平米左右，是我国房价最高的城市之一。

不过在10年前，深圳的平均房价大概只有1.7万/平米左右，如果用100万买房，在不贷款之下，大概可以买一套59平米的房子，而这套房子按现在的均价值336万左右，翻了两倍多。

不过，大多人买房一般都会选择贷款，这不仅仅是因为全款买不起，而是用贷款可以买到更大或更多的房子，更重要的是，用贷款买房可能也更划算。

假如以首付三成来算，100万大概可以买到330万左右的房子。按照10年前1.7万的房价计算，可以买到一套194平米的房子，或者两套97平米的房子。按照现在深圳的房价，这一套或两套房子的市价为1106万元。

当然，要计算赚了多少钱，还得减去还给银行的贷款和利息。

假如10年前向银行贷款230万买房，贷款10年，等额本息还款，那么以当时的贷款利率计算，10年下来的总还款额为312万左右。1106万的房子市价减去还给银行的，再减去首付100万，净赚694万。

再来看股票投资。过去10年里，虽然A股的大盘指数没涨多少，但一些行业龙头的个股却涨了不少，比如作为A股市值第一的贵州茅台，目前的股价都已经创出历史新高。

10年前，茅台的股价在170元/股左右，100万大概可以买5800股。按照现在茅台2160元每股的市价，这些股票的市值高达1253万元，净赚1100多万。

另外，如果买了茅台的股票，过去10年来每年还能拿到分红，仅分红的收益，大概就有40万左右。一共算下来，除去100万的本金后，可净赚1190万。

可见，10年前如果买了茅台的股票，到现在肯定比在深圳买房投资要赚得多。即便是加了70%的杠杆买房投资赚的钱，都比不过买茅台股票。

从上面的例子中可看出，资本市场更容易成就暴富神话。房产投资的收益已经算是很高了，可在资本市场的造富能力面前，仍然不足为道。

就比如现在的世界或中国排名靠前的富豪们，哪一个的大部分财富不是由资本市场创造的？

这些人或许每一个都是一家优秀企业的创始人或者大股东，但如果仅仅靠其企业的盈利来创造财富，得要多久才能有这样的身家？

就拿现在的中国首富钟睒睒来说，他的700多亿美元的身价，主要就是来自农夫山泉上市后的市值。

现在农夫山泉的总市值高达6800亿港币，相当于5600多亿人民币。而农夫山泉一年的净利率在50亿元左右，按照这个赚钱的速度，现在买入农夫山泉的股票，需要100多年才能收回投资。

由此可见，如果没有资本市场，仅靠自己赚钱，就算再好的企业也不可能有10年翻十几倍的造富神话。