大家好，这里是“希财课堂每日读财”，我是大财师兄，本期和大家分享的主题是“房价”。

现在没有房子的朋友也许都在盘算着什么时候买一套属于自己的房子，有了房子的朋友可能也想着再买一套来改善居住环境，或者拿来做投资。

可能是前几年房子价格涨的太快，市场风险正在逐渐积累，我国有关部门开始对楼市进行调控了，这也让不少人认为房子在不久的将来将会降价。但随着时间一天天过去，期盼中的降价好像并没有出现。

近日，我国统计局不仅公布了二季度GDP数据，也公布了截至6月份我国的房价变化数据。从公布的数据来看，只有少数几个城市的房价在下跌。

每个月国家统计局都会对全国70个大中城市的房价进行通报，截至今年6月份，在这70个大中城市当中，仅有包头、丹东、安庆、常德、北海、南充与大理这7个城市的新房售价环比下跌。在同比价格当中，这70个城市里面也只有济南、郑州、安庆、宜昌、岳阳、韶关与泸州这7个城市下降了，占比均只有10％。

在二手房市场，虽然价格不如新房那样坚挺，但二手房价同比下降的城市也只有26个，占比37％左右，还不到一半。从新房与二手房价的表现来看，确实是存在房价下调的城市，但数量不多，并且降幅也不大，暂时还没有哪个城市的新房价格跌幅在5％以上，对于大部分人来说，等房子降价并不是个好选择。

当然，房价下降的城市虽然不多，但是在上涨的城市当中，涨幅太高的也不是很多，目前仅有呼和浩特、南宁、成都、西宁、银川、唐山与徐州这几个城市的年涨幅超过了10％。

目前还是有不少城市的经济需要依赖房地产，如果房价不涨，可能会在一定程度上面影响到当地的经济数据，所以此前就有一些城市频繁试探国家对于楼市调控的底线。但也有一些城市从长远出发，对于楼市的监控政策不可谓不严。

近日深圳市就出台了史上最严格的楼市调控政策，在四大一线城市当中，深圳的房价涨的最快，最近一年时间里面涨了5.3％。虽然说涨幅不是很大，但深圳房价的基数比较高，上涨5.3％算下来就是一笔不少的钱了。可能还是觉察到房价过热，深圳也坐不住了，出台的楼市调控政策竟然比长沙还要狠，可见是花了很大的功夫的。

国家坚持房住不炒这一楼市调控政策短时间内恐怕不会改变，我国有关部门也不止一次的表态，不会拿房地产作为刺激经济增长的手段。但楼市调控并不是说要降房价，更多的是以稳为主，房子降价从某种程度上面可能也会影响到市场的稳定。

另外，我国房地产开发投资金额几乎是连年上涨，从中也能看出来企业投资房地产的热情，这说明市场上还是有一定需求的。所以等房子降价再买，在有些情况下可能会行得通，但更多的还是要看环境。

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