由于我国当下的房价高昂，以至于大部分家庭只能通过贷款的方式来购买房屋，一般贷款购买的房子需要偿还多年的月供，有很多人按揭买了房之后，在贷款还没有还清的情况下又想要将房屋再次抵押出去进行贷款，那么房贷还可以再贷款吗？贷款还完之后需要办理什么手续？

有房贷的房子再贷款属于二次抵押，一般情况银行是不做二次抵押的，如果借款人的房贷目前处于按揭还款状态，那么在贷款未还清之前是不能将房产用于抵押贷款的，因为贷款所购买的房子，本身就将房产证抵押给了银行，所以在贷款未还清之前，房屋产权是属于银行的，所以借款人无法再办理房屋二次抵押贷款。

但是其他的贷款机构或民间的金融组织机构一般是支持房屋二次抵押贷款的，这些机构会通过担保公司为已经办理了抵押贷款的房屋座转抵押业务，将房屋首次贷款还清后实现房屋二次抵押。不同机构对于二次抵押贷款条件规定有所不同，只有满足贷款机构规定条件的用户，才有机会申请办理二次抵押贷款。

对于房贷一族来说，很多人都想早日将房贷还清，毕竟无债一身轻，不过房贷朋友在还清欠款后不要忘了办理解除抵押登记手续。因为我们在贷款买房时，是将房屋产权抵押给贷款银行的，借款人本人只享有房屋的使用权，在贷款还清之后，购房者一定要注意到当地房管局办理撤销抵押登记，只有办理了解除抵押登记手续后，购房者才能真正的拥有房屋产权。

房贷还完后，办理解除抵押登记手续的流程如下：

1、借款人还清房贷后，需要携带购房合同和贷款合同，以及之前的贷款还款记录，到贷款银行开具贷款结清证明资料；

然后携带本人有效身份证件，银行开具的证明，以及原来的产权证、房屋他项权利证书、贷款合同、购房合同等资料，到当地的房管局办理解除抵押登记手续即可。