各大银行的房贷利率都是根据央行同期基准利率上下浮动来计算的，各银行之间的房贷利率会有所差别。房贷按揭还款一般采用等额本金和等额本息来计算。

据中国人民银行公布的现行利率水平，即《金融机构人民币贷款基准利率调整表（2015年10月24日）》显示，央行基准贷款利率中，住房公积金贷款的利率为：

1、申请5年以上的公积金贷款，年利率是3.25%；5年以上的二套房贷款利率为3.575%；

2、申请5年以下(含)的公积金贷款时，贷款的利率为2.75%；二套房时，贷款利率为3.025%。

商业住房贷款的利率按照LPR加点执行。