随着经济的快速发展，价格也在上涨，抵押压力增加，那么我们需要借款。贷款类型分为多种方式，贷款方式不同，贷款利息也不同，那贷款30万，20个月也不同，需要根据实际情况而定。有以下几点。

公积金贷款净额。20年3.25%的基准利率是$280，000，摊销期间的贷款银行纯公积金贷款，所以约$108，380.95每月，总利息贷款约为$1，701.59。合作贷款。根据我国目前的中国房地产企业市场的发展，商业银行贷款一般有5年以上的利率上浮10％。如果有15万和的商业企业资金，公积金15万，30万贷款，20年期银行抵押进行贷款，149，598.65元，1月的总利总和1873.33元。商业贷款。利率6.55％，利息还需要2245.56元元不等，约总利息238，934.18元20年；等额支付本金安全第一月还1月，2887.5元，2月还，2880.68元，3月需要还2873.85元，依次进行类推，直到我们最后通过一个月时间大概就是需要还1200元，20年总利息收入大约是197318.75元。如果资金较为充裕，建议采用等额本金的方式，所以贷款利息较少，压力较小。

情景4：纯粹的商业银行贷款。根据目前我国房地产企业的经济发展市场，5年以上的商业贷款利率提高了10%。20年期贷款30万元，利息190816.35元，月还款2045.07元。这种贷款更方便，利息更低，月供压力更小，是一种性价比更高的贷款。

这几种类型的贷款及彼等各自之月，我们可以为我们提供一个参考。但是，我们必须第一注意：必须向银行提供真实的信息，提供准确的家庭地址和联系方式，如果有任何变化，应主动及时通知银行；第二：贷款用途合法合规，交易数据背景信息真实；第三：根据自己的还款能力和未来的收入预期，准确选择合适的还款；第四：用户信息可以通过申请一个企业提供贷款的数额进行不同大小应在力所能及的范围内。在一般这种情况下，每月还贷不应超过家庭总收入的50％；第五：应及时还款，避免不良信用记录。

以上是需要我们贷款注意的事项，相信通过合理的贷款将促进经济秩序的进步和经济的发展。