买房子有全款和贷款两种方式，全款买房就是一次性将房款全部付清，没有后顾之忧，但如今我国房价高居不下，对于大部分人来说，全款买房是比较困难的，不过贷款买房就意味着将多支付一笔贷款利息费用，那么全款买房和贷款买房究竟哪个比较划算呢？

关于全款买房和贷款买房哪种方式更划算，我们首先来看看这两种方式的优劣。

全款买房优势：

1、省钱。虽然一次性要拿出一大笔钱，但支付了房屋全款后，就没有了后顾之忧，可以节省很多手续费、贷款利息等，并且全款买房还可以和开发商讨价还价，有机会获得更多优惠。

2、流程简单。选择全款买房，购房者直接与开发商签订购房合同即可，比较省时方便，而办理贷款还需要与银行签订贷款合同，手续复杂一些。

3、易出手。全款购买的房子不受银行贷款的约束，当房价上涨时，若想出手房屋，那么比较方便。

全款买房的缺点：

1、资金压力大。如今我国房价比较高，对于大部分家庭来说，一次性缴纳全部房款压力是比较大的。

2、变数较大。很多楼盘销售的都是期房，购房者交付房款后并不会马上拿到房子，在交易的过程中，有些预售楼盘可能存在各种问题，这对于购房者来说风险是比较大的。

贷款买房优势

1、资金压力要小一些。即使现在手中没有那么多钱，购房者只需用支付一笔首付款就可以提前圆自己的购房梦。

2、可以充分利用有限的资金。贷款买房者，可以将自己手中的资金用来投资一些好的项目，从而赚取更多的收益，这样可以让手中的资金可以灵活的使用。

贷款买房缺点：

1、购房成本增加。选择贷款买房，就意味者要支付一大笔房贷利息，这相当于是增加了购房成本。

2、负债压力大。贷款买房后，购房者从此过上房奴的生活，每个月都要偿还房贷，对于不少人来说，负债容易导致心理压力增大。

3、办理流程繁琐。贷款买房购房者需要与银行签订贷款合同，需要提供繁琐的收入证明等资料，审批时间也比较久，相比较全款买房，贷款买房流程要复杂许多。

总的来说，贷款买房和全款买房各有各的优劣，具体如何选择还要根据购房者的实际情况来看。