为了让资金达到一个较为优质的分配，并且可以满足我们的个人选择，就有必要了解全款买房和贷款买房的差距，这就要根据他们各自的特点来进行评判了。

全款买房的优点：

1.全款买房虽然会一下子拿出很多钱，但是相对于贷款买房来说，总体支出会较少。它省去了贷款买房的手续费以及借款利息，也比贷款买房简单，不需要为贷款签订合约准备证明，总体算下来，全款买房要比贷款买房花费少，更加划算一点。

2.开发商会给那些一次性直接提房付款的购房者给予一定的优惠折扣，各个地区的折扣力度都是不同的，不管折扣多少，能省一笔也是一笔，这是贷款买房所没有的购房优惠。

3.全款买房可以立刻签订合同，省去了准备贷款合同的麻烦，也不用等待银行评估，节省了很多手续费。

4.如果你想出售房子，全款买房就不用考虑贷款束缚，房价上涨也可以迅速出手获得盈利。如果遇到困难也是可以向银行抵押的，而贷款买房就不可以。

但是有优点就会有缺点。全款买房有一个明显的缺点，一下子拿出那么多钱，会给普通购买者带来一定的经济压力，也许这也是普通购买者半辈子的积蓄。而且，在预售阶段缴纳过定金后，风险变数还是很大的，即使销售人员承诺会好好解决，但具体什么情况我们谁都不清楚。

而贷款买房也是有一定的优缺点的。

1.贷款买房不像全款买房需要一下子付出那么多资金，前期花的钱比较少，像银行按揭买房也会有一定的优惠政策，花未来的钱圆现在的梦，有一定的还款能力就可以考虑购置房产，解决了短时间内筹齐一大笔资金的难题，是现在年轻人买房的首选。

2.在你去银行贷款时，为了保证贷款的安全，银行会对楼盘开发商进行评估，再考虑是否放贷，所以，这就把一大部分不良开发商排除在外，如果是自己全款买房，就要自己承担这笔风险。

3.贷款买房可以把自己的资金进行分流，不用所有钱都压在房子上，资金比较灵活，不用考虑资金周转的压力。

4.如果遇到通货膨胀，那么贷款买房无疑是个有利的选择，现在的价格购买的东西，将来可能就不值这么多钱了，可以提高资产的价值。

当然贷款买房的缺点就是你可能会给自己增加还款压力，导致心理负担，会想着每月的工资还款情况，而且，贷款买房的手续也是相当麻烦的，需要达到条件的之后准备很多材料浪费很多时间。

所以，不管你用哪种方式买房，都要根据自身的情况慎重考虑进行购买。