相信不少朋友都有听说，2020年我国房贷利率将发生变化，新的购房者房贷利率将按照LPR利率加基点的形式来执行，而对于2020年1月1日前已经办理了房贷业务的购房者，将面临一次重新选择房贷利率的机会，也就是央行所说的存量房贷转换LPR利率，2020年3月1日，房贷利率换锚正式启动，那么存量房贷转换LPR利率会减少月供吗？

继新购房贷利率定价基准转换为LPR后，存量房贷也将面临一次选择贷款利率的机会。从2020年3月1日起，不少银行都已经开启了存量浮利率贷款的定价基准转换，在2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，基本上都要进行转换。

在贷款利率换锚的过程中，借款人有两种利率选择，一种是固定利率，所谓固定利率就是和原贷款合同利率相同，贷款利率是以央行基准利率为基础，各个银行根据自身情况及借款人的情况将贷款利率在基准利率的基础上进行一定比例的浮动，若借款人选择固定利率，原贷款合同利率上浮10%，那么在贷款期限内，贷款利率一直都是基准利率上浮10%。

另一种是“LPR+加点”利率，如果房贷用户将贷款利率转换为“LPR+加点”利率，那么我们的房贷利率就不在与央行基准利率挂钩，而是与LPR挂钩，LPR是指贷款市场报价利率，这个利率并不是固定不变的，央行每月20日就会公布最新的LPR利率，LPR利率如果下降，那么房贷利率就会下降。

很多朋友面对这两种利率都不知道该如何选择，存量房贷转换LPR利率是否会减少月供主要看LPR利率的走势，如果“LPR+加点”利率要低于原基准利率加浮动比例利率，那么将存量房贷转换LPR利率后，房贷用户每月偿还的月供就会减少。

由于LPR利率推行时间还不长，所谓未来的不确定性比较大，而固定利率和LPR利率之间只有一次转换的机会，所以大家在进行选择时一定要考虑清楚。