近些年来，衡量房价是否有泡沫的标准成了大家所关注的问题。目前来看，衡量房价是否有泡沫的标准是–房价收入比。

近些年来，一些发展势头好的城市房价上涨速度也十分迅速，房价收入比也明显偏高，已超过了很多工薪阶层的购房能力，房价问题题也成为了比较热门的话题，也成为当今社会诸多矛盾的集中点和交汇点。为化解社会矛盾，解决百姓住房难的问题，中央也是在积极的采取措施，就如2005年，加大建设经济适用房和中低价位的普通商品住房。

房价收入比是大多数国家和国际组织对房价市场形势的分析评判依据，是对住房支付能力评价时所采用的主要标准。

为什么大城市的房价收入比会明显高于中小城市？为什么人多地少的国家房价收入比一般会高于人少地多的国家？这就不得不引出房价收入比的本质，其实国家的劳动力和土地两种因素的价格比例决定了房价是否合理，每个国家情况不同，因而也不能做出简单判断。

就拿我国而言，我国的房价收入比在1998年到2003年稳定在6.6至6.9之间，相对来说很稳定的，2004年-2007年发展势头迅猛升到了8.0，由于经济危机的影响，在2008年又跌至6.9，随后一年又迅速反弹至8.1，随后逐步回落平稳大概至7.2。

以上分析不能反映我国的地区的差异性，下面我们对我国的主要一线城市、二线城市、三线城市进行分析。趁着我国的发展势头在2014年一线城市迅速上升至14.6，二线城市虽有小幅回落但仍然达到8.19，三线城市为7.45，一系列数据反应了人口向大城市迁移，反应了东北、中西部等以重化工业和资源为主的城市经济回落、人口流出的状况。

分析到此，我们已经可以非常清楚地知道，从本质上讲，房价收入比其实就是房地产泡沫最直接的衡量标准了。